Vente maison 647 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Rare à la vente ! Maison - Piscine - Dépendance - Sainte Foy lès Lyon
HAMAC Patrimoine vous présente en exclusivité :
Jolie maison familiale idéalement située à Sainte Foy lès Lyon, à seulement 15 minutes de la place Bellecour et proche de toutes les commodités.
Une belle surface de 131m2 carrez et 166m2 total vous invite à découvrir 5 chambres, idéal pour une grande famille et le télétravail avec également de nombreux rangements.
2 salles de bain 2 toilettes et un grand garage de 38m2 complètent ce bien.
Vous retrouverez un grand salon / salle à manger de 32m2 ouvrant sur une terrasse sans vis à vis de 40m2.
Une vue dégagée sans vis-à-vis bénéficiant d'une exposition est / ouest traversant offre un bain de lumière dans toutes les pièces de la maison.
Une parcelle de 750m2 de jardin accueille une jolie piscine au sel, sécurisée et chauffée de 8x4 offrant un calme absolu.
Vous trouverez également un garage de 38m2.
- Climatisation dans 2 chambres
- Chauffage gaz radiateur & poêle à granulés
À visiter sans tarder!
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez l'agence Samuel RIBES au 06.52.51.39.83
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel RIBES conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940777014

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Prix de vente : 647 000 €	Prix au m² : 4 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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