Vente maison 244 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Savinien (17350)

SAINT SAVINIEN proche sur la commune de ARCHINGEAY en exclusivité Capifrance.
Un véritable havre de paix au cœur de la nature !
À seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de santé, découvrez cette belle maison contemporaine de 2006, nichée dans un environnement exceptionnel, calme et verdoyant.
Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 5 700 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
La maison se compose de :
Une entrée accueillante
Un vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond
Une cuisine entièrement équipée
4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée (idéal pour vie de plain-pied)
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un cellier et un dégagement
Une deuxième salle d'eau à terminer selon vos envies.
Les atouts de cette propriété :
Vue dégagée sur la campagne environnante
Piscine chauffée (7 x 3 m) par pompe à chaleur
Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques
Garage de 24 m²
Environnement calme, sans vis-à-vis
Un lieu rare, où confort moderne et cadre bucolique se marient parfaitement. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.923384

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 863 € / m²
Taxe foncière : 1 190 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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VINCENT BALLANGER - CAPIFRANCE

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