Vente maison 395 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Romain-de-Jalionas (38460)

? EXCLUSIVITÉ - Saint-Romain-de-Jalionas - Maison de PLAIN PIED au calme ?
Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2005 par Ganova vous séduira par sa fonctionnalité et sa proximité immédiate du centre du village.
? À seulement 2 minutes en voiture de la Place du Dauphiné de Tignieu et de tous ses commerces, et à distance piétonne de l'ensemble des commodités du village : pharmacie, boulangerie, traiteur, tabac, fleuriste, épicerie, pôle médical...
? Description :
Hall d'entrée avec rangements
Salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin et à la grande terrasse couverte
Cuisine équipée, avec sortie indépendante vers l'extérieur
3 chambres, 1 salle de bains + 1 salle d'eau
Buanderie
Garage isolé et carrelé, équipé de deux baies vitrées : idéal pour une future suite parentale ou un studio indépendant (travaux légers à prévoir)
? Un carport pour stationner à l'abri, et deux abris de jardin pour le rangement.
? Prestations confortables :
Chauffage au sol électrique
Double vitrage PVC
Volets bois &## PVC
Portail électrique
? Une maison soignée, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille souhaitant profiter du calme tout en étant proche de tout.
? Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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CHRISTELLE MEUNIER - 3G IMMO

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