Vente maison 218 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paterne-Racan (37370)

iad France - Eva Mechine vous propose: À vendre – Maison T5 au calme à Saint-Paterne-Racan
Située à la campagne, dans un environnement paisible, cette maison T4 pleine de charme offre de beaux volumes et un grand terrain arboré de plus de 3000 m² répartis sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée :
-Une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse,
-Un salon chaleureux avec sa cheminée,
-Une salle d’eau,
-Des toilettes sèches (possibilité de modification),
-1 chambre.
À l’étage :
-2 grandes chambres une de 13m2 et une de 11m2,
-Une vaste pièce de 31m2 pouvant servir de 3ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux,
-Une salle de bain,
-Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en futur WC ou en rangement.
À l’extérieur :
-Plus de 3000 m² de jardin offrant calme et intimité,
-Deux caves,
-Une grange avec potentiel.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d’espace et d’authenticité, tout en restant proche des commodités de Saint-Paterne-Racan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 8 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 1 664 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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EVA MECHINE - IAD

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