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Vente maison 695 000 €
131 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nazaire (44600)
131 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 5 305 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette villa ,où le tout à pieds prend tout son sens et son potentiel qui en font un bien unique.
-Aux pieds des commerces du centre de saint Marc.
-A 300 m de la plage de Mr HULOT
-Terrain piscinable
-131m2 habitable , 90m2 de combles,
Edifiée sur un grand terrain de presque 1200m2 en retrait des axes principaux ,Cette maison offre une vie de plein pieds , avec de beaux volumes d'espaces de vie
En RDC ,57 m2 réparti entre le séjour et la cuisine , s'ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud ouest.
des espaces nuits fonctionnelles avec 3 chambres , une salle de jeux, un bureau , une salle d'eau , un WC indépendant et une buanderie.
En rez de jardin un vaste sous sol réparti avec un grand garage pouvant accueillir un camping car ( hauteur de porte sectionnelle 3m80)
Une cuisine d'été une cave à vin, une salle d'eau avec WC, et une cave de stockage.
L'accès du rez de jardin au rez de chaussée ce fait par l'ascenseur intérieur ou l'escalier.
grâce à environ 90m2 de comble aménageable vous pourrez faire évoluer ce bien en fonction de vos besoins et vos envies.
En extérieur vous avez une belle esplanade de stationnement , plusieurs coins terrasses , un double garage indépendant , et bien sûr le jardin à repenser en fonction de vos envies.
Cet ensemble est proposé à 695000 euros charges acquéreur incluses.
Pour une visite privée :
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat : 101566
[#0749260015] ou au [@].
Plus d'informations et de photos sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
vous trouverez un sous sol avec un garage de 44m2 pouvant acceuillir un camping car Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 101566DHI2604 - Réf Superimmo : ANVXYRNLD
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Prix de vente : 695 000 €  | Prix au m² : 5 305 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,12% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 189 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 865 € / an
Maximum :
2 523 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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Siren : 920120180 - N° de carte professionnelle : CPI17512017000021697
07 49 26 00 15
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