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Vente maison 315 000 €
131,05 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)

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  • 2 404 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
IMMOVANCE MONTPELLIER

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Description

En plein centre du village, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de caractère des années 1900 séduira sans aucun doute les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 135 m² habitables répartis aujourd'hui en deux logements indépendants. Cette configuration lui confère une grande souplesse d'usage : elle peut accueillir deux appartements distincts, un local professionnel au rez-de-chaussée et un logement à l'étage, ou encore être réunifiée en une belle maison familiale.
Les éléments anciens ont été soigneusement conservés : parquets massifs, hauteurs sous plafond, portes d'époque, murs en pierre et poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Il s'agit d'un lieu à réinventer, où chaque détail évoque le caractère et le potentiel d'une maison d'autrefois.
À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 200 m² vient parfaire ce tableau. Rare en plein centre du village, il offre un espace ensoleillé et paisible, idéal pour prolonger les beaux jours dans un cadre intime.
Située au pied du Pic Saint-Loup, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, entre authenticité, nature et douceur de vivre. Elle représente une opportunité rare, à la fois pour un projet familial, un investissement locatif ou mixte, ou pour redonner vie à une demeure chargée d'histoire.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez dès à présent votre conseiller IMMOVANCE.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER

Publiée le 22/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2610-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZBELV
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 404 € / m²
131,05 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 279 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1900Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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