Vente maison 497 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)

Piscine - Calme - Pic Saint-Loup - Saint-Mathieu-de-Tréviers - Suite parentale - Proche Montpellier - Famille - Commerces - Ecoles - Télétravail - Nature - Jardins arborés - Vie de village.
À Saint-Mathieu-de-Tréviers, découvrez cette maison familiale de 132 m2 avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant au pied du Pic Saint-Loup. Un bien idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et confort, tout en restant proches de Montpellier.
Nichée au fond d’une impasse tranquille, cette maison de village combine volumes généreux, lumière naturelle et fonctionnalité.
Elle se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres, 2 salles d’eau (une moderne au rez-de-chaussée et une à finaliser à l’étage) et un WC séparé.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et la piscine, parfaites pour les moments en famille ou entre amis.
Un cellier complète cet espace convivial.
À l’étage, une grande mezzanine fait office de suite parentale, comprenant espace nuit, dressing et coin bureau, idéal pour le télétravail.
Le chauffage au sol assure un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, le jardin arboré de 815 m2 est un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine, d’allées ombragées, et d’un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Un lieu où il fait bon vivre, entre sérénité et convivialité.
Un cadre de vie complet et recherché
Située dans un quartier résidentiel prisé, la maison profite d’une vie de village dynamique et familiale :
Écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes
Collège à 6 minutes
Commerces essentiels et boulangerie accessibles à pied
Marché hebdomadaire et pistes de randonnée au pied du Pic Saint-Loup
Saint-Mathieu-de-Tréviers offre un environnement naturel exceptionnel, à seulement 25 minutes du centre historique de Montpellier, conjuguant tranquillité et accessibilité.
Accès et mobilité
Bus 615 à quelques pas, reliant Montpellier (station Tram 'Occitanie') en environ 35 minutes
Accès rapide aux grands axes routiers vers Montpellier et les communes voisines
Proximité immédiate des sentiers de balade et espaces naturels
Informations complémentaires
Prix de vente : 497 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
DPE estimé : 1 543 à 2 087 € / an (année de référence 2021)
Terrain : 815 m2 clos et arboré
Surface habitable : 132 m2
Absence de division autorisée
ID annonce : 3427220530
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact
Simon Nougaret (RSAC 939 939 807) 07 67 67 90 63
Jérôme Gaume (RSAC 953 475 688 EI) 06 73 49 65 77
Disponibles 7j/7 en cas d’indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide.
Mots-clés : piscine, calme, pic saint-loup, saint-mathieu-de-tréviers, suite parentale, proche montpellier, famille, commerces, écoles, télétravail, nature, jardins arborés, vie de village

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Prix de vente : 497 000 €

Prix au m² : 3 794 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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