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Vente maison 404 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Marcel (27950)
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Marcel (27950)
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- 3 084 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier recherché, venez découvrir cette charmante maison alliant qualité de construction et cadre de vie apaisant.
À seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité et à 5 mn en voiture de la gare SNCF, elle offre une localisation idéale pour celles et ceux en quête de praticité sans compromis sur le confort.
L'entrée sur tourelle avec plafond cathédrale constitue le cœur de la maison et vous séduira par son architecture atypique.
Elle dessert une grande cuisine équipée et dînatoire, très fonctionnelle et parfaite pour les moments de convivialité, ainsi qu'un séjour avec cheminée.
Une chambre, une salle de bain, un WC avec lave-mains et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied.
Un bel escalier circulaire en bois massif vous conduit au palier du 1er étage, actuellement aménagé en bureau.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau indépendante avec WC, ainsi qu'une suite parentale donnant sur une troisième salle d'eau.
À l'extérieur, deux grandes terrasses situées de part et d'autre de la maison et un jardin promettent d'agréables moments de détente.
Pratique et fonctionnelle, la maison dispose également d'un garage, d'une pièce de rangement, d'une cuisine d'été avec four à pain et d'un abri de jardin.
Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette belle opportunité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 009 695 - Greffe de EVREUX) Alban DUPUY Entrepreneur Individuel 06 62 50 81 30 - Réf.928517
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340930095707 - Réf Superimmo : ANVXZRW3O
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| Prix de vente : 404 000 € | Prix au m² : 3 084 € / m² |
| Taxe foncière : 2 030 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 553 m² |
| Orientation : Nord / Sud | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1994 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 29 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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