Vente maison 335 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lucien (76780)

76780, SAINT-LUCIEN - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 131.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - RÉNOVÉE AVEC SOIN ET ÉLÉGANCE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située au cœur de Saint-Lucien, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants.
Entièrement rénovée avec goût, cette charmante maison de 131.0 m² sur deux niveaux saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse.
L'état général de la maison est excellent, et les rénovations récentes offrent un confort moderne dans un cadre authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 40.0 m² baigné de lumière, avec un accès direct à une terrasse de 20.0 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La cuisine équipée s'ouvre également sur cet espace extérieur, offrant convivialité et fonctionnalité au quotidien.
Vous disposerez d'une chambre avec salle de douche et WC et d'une sublime chambre avec poutres apparentes.
L'étage se compose de deux belles chambres, offrant des espaces de vie confortables et paisibles pour toute la famille et une salle de douche avec WC.
La maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, et le calme ambiant vous permet de profiter pleinement de votre jardin de 2612.0 m².
Côté pratique, vous disposerez de quatre stationnements extérieurs, d'une façade en brique en excellent état, d'une toiture en ardoise parfaitement entretenue et de sols en parquet offrant charme et élégance à l'ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant le charme de l'ancien au confort du moderne, idéale pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2022.

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