Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
21
Vente maison 195 000 €
131 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Louis-en-l'Isle (24400)
131 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Louis-en-l'Isle (24400)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 489 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cet ensemble niché dans un écrin de verdure, composé d'une maison de plain-pied de 131 m², d'une grange et d'une ancienne carrière creusée dans la falaise.
La maison principale offre un séjour avec cheminée ouverte, une spacieuse cuisine de 13 m², quatre chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie.
Attenant à l'habitation, un garage de 88 m² accessible depuis l'intérieur permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'une pièce supplémentaire de 9 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 2,8 hectares, composé de prairies au pied de la falaise (environ 7 000 m²) et de bois situés sur les hauteurs. Certaines parcelles, proches mais non attenantes, complètent l'ensemble. La maison est entourée par un jardin clos et arboré de 2 400 m².
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage, d'une isolation des combles, et les murs ont été repeints récemment.
L'assainissement individuel est à revoir. Les toitures du garage et du hangar, en matériau amianté non dégradé, ne présentent pas de risque pour la santé.
À proximité immédiate, découvrez l'ancienne maison de carrier de 45m², adossée à la falaise Elle peut servir de remise ou, après rénovation, devenir un gîte ou une maison d'amis.
L'ensemble se distingue surtout par son histoire unique : à quelques mètres, l'ancienne carrière d'environ 1 000 m² offre un potentiel rare — pourquoi pas une champignonnière, un lieu d'exposition, ou un espace festif ? Son accès est aujourd'hui sécurisé par une clôture.
Un hangar ouvert de 60 m² complète l'ensemble.
Située à environ 5 km des commerces, supermarchés et gares de Mussidan et Neuvic, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique : Bergerac et Périgueux sont à 30 minutes, et la voie verte toute proche séduira les amateurs de balades à vélo.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.875325
Maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 340930310488 - Réf Superimmo : ANVXWU837
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 195 000 €  | Prix au m² : 1 489 € / m² |
| Taxe foncière : 914 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 28 169 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 08 76 95 26
Appelez de la part de Superimmo.com