Vente maison 670 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ismier (38330)

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5 115 €/m²

3A Immobilier

04 76 08 80 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Ismier à la limite de Biviers, cette maison individuelle de plain-pied sans aucun vis à vis offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, transports) avec une vue magnifique sur Belledonne. Caractéristiques du bien : Terrain : 1.247 m²., piscinable, exposé sud, avec vue dégagée sur le massif de Belledonne. Surface habitable : 131 m². Sous-sol entièrement enterré, comprenant un garage, un atelier, une cave, un bureau aménagé ou salle de jeux, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie.`` Rez-de-jardin: - Grande entrée avec placards. - Pièce de vie : lumineuse, avec baie vitrée avec accès direct jardin, cheminée. - Cuisine : équipée et fonctionnelle donnant sur terrasse abritée avec vue Belledonne. - 4 chambres confortables avec rangements - salle de bains et toilettes séparées. Les atouts de cette maison : Très belle vue dégagée sur Belledonne, environnement calme et résidentiel au fond d'une impasse. Proximité immédiate de Saint-Ismier et de Biviers. Vie entièrement de plain-pied très fonctionnel et maison très bien entretenue Beau potentiel d'aménagement sur le terrain (piscine possible) Grand sous-sol enterré total offrant de nombreuses possibilités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 6480 euros et 8810 euros par an (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1487 - Réf Superimmo : ANVXYRAKE

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 5 115 € / m²
Taxe foncière : 2 414 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 247 m²	Année de construction : 1972
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 480 € / an

Maximum : 8 810 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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