Vente maison 469 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles (30800)

iad France - Cédric Vives vous propose: A vendre dans un secteur résidentiel et calme de SAINT-GILLES (30800) maison contemporaine de 2024 en r+1 de type 4 pièces d'environ 131m2 habitables implantée sur une parcelle de 1000m2 avec piscine.
La maison comprend en rdc: séjour-cuisine équipée haut de gamme ouvrant sur la terrasse, wc et suite parentale avec sde et dressing, buanderie.
A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres avec placards, sde et wc.
La maison dispose de belles prestations et de matériaux haut de gamme!!
Un vrai coup de coeur assuré!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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CÉDRIC VIVES - IAD

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