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Description

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose cette charmante maison de bourg qui saura vous séduire par son potentiel de 268m² .Idéalement située entre Vilaines la Juhel et Sillé le Guillaume au coeur de la commune de St Germain de Coulamer. Une visite vous permettra de découvrir en rez de chaussé une entrée desservant un salon/séjour semi-ouvert sur la cuisine, salle de bain, wc, chaufferie et cave. A l'étage, vous pourrez un plateau composé de 4 chambres et un bureau, wc. Au 2e étage un grenier aménageable de plus de 70m². Côté extérieur, un garage et un beau terrain de 2329m² vient compléter cette maison familiale. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez EMELINE LEJEUNE au 0671243459 - Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEJEUNE agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LE MANS - RSAC N° 991019332 auprès de la SAS VITIS IMMO.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4916 - Réf Superimmo : ANVXZ8NC4
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 € Prix en baissePrix au m² : 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

131 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 329 m²12 caves
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 26 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 490 € / an
Maximum : 7 470 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Historique des prix
13 septembre 2025

Baisse de 10,3%

87 000 €
3 août 2025
97 000 €
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