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21
Vente maison 685 000 €
131 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
131 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
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- 5 229 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69450 - SAINT CYR AU MONT D'OR - MAISON DE 130 m2 avec POTENTIEL D EXTENSION à 250 m2 - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN PISCINABLE de 1500 m2 -
Nous avons le plaisir de vous présenter cette agréable maison de 2009, située au calme absolu, au carrefour de Saint Cyr au Mont d'Or, Collonges au Mont d'Or et de Lyon 9ème. Le bien est située en zone URi2c avec un coefficient d'emprise au sol max de 20% ce qui offre l' opportunité d'envisager la construction d'une extension de plus de 100 m2, exposée Sud, sans aucun vis à vis.
La maison lumineuse et traversante est bâtie sur deux niveaux. Actuellement, au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour salle à manger d'environ 40m², ainsi qu'une cuisine séparée à équiper offrant la possibilité de s'ouvrir sur le séjour. L'ensemble donne sur un grand jardin exposé plein sud. Derrière la cuisine, une buanderie permet d'accéder au garage. Une pièce d'environ 9m² peut servir de bureau. Un toilette est également disponible à ce niveau.
L'étage est dédié au coin nuit et se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Quelques travaux seront à prévoir pour équiper la cuisine, raffraichir la salle de bain et la salle d'eau, ainsi que de la décoration pour personnaliser les lieux.
Venez vite découvrir cette maison familiale idéalement située aux environ immédiats de Lyon, rejoignez Gare de Vaise en moins de 20 minutes, par bus et vélo, proximité avec les écoles et les commerces.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès à présent . Brigitte Moretton 0686496218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°318321049.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 197227 - Réf Superimmo : ANVXZPZD5
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Prix de vente : 685 000 €  | Prix au m² : 5 229 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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