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Vente maison 294 200 €
131 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Avé (56890)
131 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Avé (56890)
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- 2 246 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
// SOUS OFFRE ACCEPTEE // SAINT-AVE - Quartier recherché de TREALVE
Alexandre Kerrien, votre conseiller Sublimons, vous présente à Saint-Avé, dans le quartier prisé et paisible de Tréalvé, cette maison traditionnelle de 131 m² habitables, non mitoyenne et exposée Sud-Ouest, sur un terrain clos de 523 m².
Luminosité et volumes sont au rendez-vous, avec au rez-de-chaussée une entrée, un séjour traversant, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage dessert trois autres chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable pouvant accueillir un bureau ou un dressing.
Un garage de 27 m² vient compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison idéale pour une vie de famille.
La localisation est un atout majeur : commodités, lignes de bus Kicéo, accès rapides vers Rennes, Lorient ou Nantes et seulement 10 minutes de la gare.
Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre KERRIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884272741
RCP mma
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 415656-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZAAL6
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| Prix de vente : 294 200 € | Prix au m² : 2 246 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 14 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 523 m² | 1 terrasse |
| Année de construction : 1973 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  127 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 200 € / an
Maximum :
5 730 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2023.
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