Vente maison 580 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aunès (34130)

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4 427 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

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Description

VILLA T5 BIS - SAINT AUNES
Venez découvrir cette magnifique villa de type T5 bis d'une superficie de 131 m², avec la possibilité d'aménager 100 m² supplémentaires, située dans le paisible village de Saint-Aunès. Nichée dans un quartier calme, cette charmante propriété repose sur un terrain spacieux de près de 800 m². Elle propose un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un solarium et un garage avec sous-sol aménageable.
Vous pourrez profiter d'un jardin paysagé paisible, préservant votre intimité. Grâce à un accès facile à l'autoroute A9, sa proximité avec le centre commercial Leclerc et l'aéroport de Fréjorgues, ainsi qu'à seulement 10 minutes de Montpellier, cette villa à Saint-Aunès représente une opportunité unique à saisir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Stéphane Wattiez
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : VM56604 - Réf Superimmo : ANVXZYIO4

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 4 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	3 Parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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