Vente maison 199 500 €

131,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aulaire (19130)

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1 517 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
Coin cuisine

Van Der Berg Immobilier

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Description

Située dans un petit hameau paisible de Saint-Aulaire, cette belle maison entièrement rénovée allie confort moderne et charme authentique. Grâce à des améliorations récentes telles que le double vitrage, une isolation performante et une pompe à chaleur, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique pour ce type de bien. Disposition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine avec coin repas, un salon lumineux et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un espace de stockage. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'étage, quatre chambres généreuses et une salle de bain offrent un bel espace de vie pour toute la famille. Extérieurs et dépendances : Implantée sur un terrain de près de 4000 m², cette propriété offre un cadre verdoyant avec une vue panoramique sur la vallée. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : une grande grange, un garage pour deux voitures, un puits, un poulailler et un four à pain traditionnel. Emplacement : Idéalement située, la maison se trouve à seulement quelques minutes du centre d'Objat et à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant du calme de la campagne. Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à vivre et dans un cadre exceptionnel ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/03/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 19001367034 - Réf Superimmo : ANVXY2RIK

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 517 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 835 m²	Sans vis-à-vis
1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1935	Coin cuisine
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 123 € / an

Maximum : 1 519 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Historique des prix

20 juin 2025

Baisse de 17,6%

199 500 €

13 mars 2025

242 000 €

Localisation

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762