Vente maison 204 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

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1 557 €/m²

Sextant France & International

06 67 84 24 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sextant France, vous propose cette charmante maison 1930 de 131m2, proche station de métro et de toutes commodités. Elle se compose au rdc, d'une vaste entrée, d'un salon séjour lumineux et d'une grande cuisine d'environ 18m2 complètement équipée. Vous trouverez égalament, un espace buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Au premier étage, une grande chambre d'environ 17m2 avec placard intégré, un espace bureau ou chambre d'enfant avec placard également. Au deuxième étage, elle dispose de 2 autres chambres dont une de 21 m2 avec grand placard. Son mode de chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en pvc double vitrage et elle dispose de la fibre. Petit plus, vous trouverez un petit jardin avec terrasse sans vis à vis ainsi qu'une belle cave. Possibilité d'acquérir un garage indépendant sécurisé de 25m2, moyennant un cout supplémentaire. Sa situation géographique, son secteur calme et son bon état général ne peuvent que vous séduire. Je me tiens à votre disposition si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite. Ce sera un réel plaisir de vous la présenter. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Vicky Caulier - 06 67 84 24 87 - Plus d'informations sur réf. 22075

Publiée le 11/01/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 75011158041 - Réf Superimmo : ANVXXMI8L

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Caractérisques

Prix de vente : 204 000 €	Prix au m² : 1 557 € / m²
Taxe foncière : 840 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 salle de bain
18 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

434 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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