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Vente maison 387 000 €
131,65 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Riedisheim (68400)

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  • 2 940 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Riedisheim,
Découvrez cette élégante maison de caractère des années 1930, entièrement rénovée, offrant une surface d’environ 131,65 m2 sur 3 niveaux, sur un terrain clos et arboré de 5,43 ares. La maison est mitoyenne à l’arrière, préservant ainsi l’intimité et le calme. Elle séduira les amateurs de volumes généreux, de charme et de confort.
Idéalement située dans un quartier prisé de Riedisheim, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié.
À l’extérieur, vous apprécierez un espace parfaitement aménagé :
· Jardin arboré
· Deux terrasses de 31 m2 et 30 m2
· Piscine chauffée avec douche extérieure
· Pool house
À l’intérieur :
· Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux de 27,75 m2, cuisine entièrement équipée et neuve, WC séparé
· 1er étage : trois belles chambres dont deux avec dressing, salle de bain avec WC, balcon
· 2e étage : suite parentale de 33,16 m2 comprenant chambre avec dressing, salle d’eau avec double vasque et douche, WC séparé
En annexe : sous-sol complet avec accès intérieur et extérieur, buanderie, atelier, et garage indépendant de 25 m2.
Cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une vie familiale harmonieuse.
Points techniques :
· Fenêtres double vitrage PVC
· Chaudière à condensation gaz naturel, installation 2012, chauffage individuel sur radiateurs
· Diagnostic de performance énergétique : DPE D
Référence annonce : 2204CVP
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter Camille, au 06.49.15.01.51
A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.
Camille VELATI PEREIRA - Agent Commercial indépendant - Immatriculation au RSAC de Mulhouse Numéro : 912 033 511 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2204CVP - Réf Superimmo : ANVXZNYUR
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Caractérisques
Prix de vente : 387 000 €Prix au m² : 2 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131,65 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 543 m²1 Garage
Année de construction : 1929Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (543 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 451 € / an
Maximum : 3 315 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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