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13
Vente maison 240 000 €
131,9 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Portet-sur-Garonne (31120)
131,9 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Portet-sur-Garonne (31120)
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- 1 820 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 16 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cœur de village – Maison de village A RENOVER 4 pièces de 132 m² avec jardin, garage et combles aménageables
En exclusivité,
Venez découvrir cette maison de village, située au calme, à 1 minute à pied des commerces et services du cœur de Village de Portet-sur-Garonne, à proximité de la Garonne, des parcs et de toutes commodités.
Bus à quelques pas, accessibilité téléphérique et centre-ville de Toulouse en 30 mn,
Gare de Portet-sur-Garonne à 5 mn de bus, Toulouse à 10 mn de train,
Périphérique à 5 mn de voiture.
Cette maison de 130 m² A RENOVER se situe très au calme et dispose d’un joli potentiel pour accueillir un cadre de vie paisible et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 30,7 m² orientée ouest-est disposant d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée de 16,79 m², toutes deux ouvertes sur un jardin bucolique et sans vis-à-vis.
Un dégagement généreux de 11 m² avec placard permet d’accéder au garage de 19,64 m² (carrelé avec espaces de rangement) ainsi qu’au premier étage. Ce dernier accueille 3 grandes chambres (16,47 m², 16,62 m² et 18,05 m² - dont 2 avec placards), une salle de bain avec baignoire et douche (9,91 m²), ainsi des toilettes séparées avec lave-mains.
Un escalier escamotable mène aux combles, aménageables à votre guise.
Cette charmante maison prend place au sein d’une parcelle arborée et piscinable de 260 m².
Un bien disposant d’un JOLI POTENTIEL !
📞 Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 615 € et 3 537 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
Publiée le 25/08/2025 -
Réf. agence : 85611465 - Réf Superimmo : ANVXZBTIQ
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 1 820 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 131,9 m² (carrez : 131,9) - 4 pièces - 3 chambres | Vue dégagée |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 16 m² |
| Séjour de 30 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 615 € / an
Maximum :
3 537 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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