Vente maison 450 640 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pleurtuit (35730)

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3 440 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

ELYSEE GALLIC IMMOBILIER

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Description

Pleurtuit - Agréable maison familiale de 131m² dans un quartier calme à proximité du centre-ville. Cette maison dispose d'une pièce de vie joliment exposée avec son poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée mais également d'une belle véranda offrant une magnifique vue sur le terrain arboré de 600m². Une vie de plain-pied est possible dans cette maison grâce à sa chambre avec salle d'eau privative (et rangements) permettant d'allier confort et praticité. L'étage se compose d'un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, wc indépendant. Les plus ? Un garage spacieux ainsi qu'un coin buanderie mais également un beau jardin arboré clôturé avec une dépendance pour les adeptes du bricolage. Venez découvrir rapidement cette maison en parfait état !
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VM2456-ELYSEEGALLIC-VG - Réf Superimmo : ANVXZWRI8

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Caractérisques

Prix de vente : 450 640 €	Prix au m² : 3 440 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 20 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 2006
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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