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Vente maison 372 000 €
131 m²
6 pièces
6 p
Perche en Nocé (61340)
131 m²
6 pièces
6 p
Perche en Nocé (61340)
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- 2 840 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Didier GASSELIN vous invite à venir découvrir au milieu du parc naturel du perche, à moins de 2 heures de Paris et à 15 MN de Nogent le Rotrou et de Bellême, un magnifique corps de ferme, non isolé , niché en bout de chemin privé, à 5 MN de tous les commerces.
Cette propriété que vous vous apprêtez à découvrir, est une ancienne ferme biologique; composé d'une habitation de 131 M². 6 pièces dont 5 chambres et de plusieurs dépendances.
Au rez de chaussée : à peine que vous avez franchi le hall d'entrée, que vous vous rendez compte de la solidité de la maison avec ses murs imposants en pierres blanches qui séparent la salle à manger, séjour avec sa cheminée et insert et la cuisine toute équipée. A la suite du couloir, une salle de bain, une chambre de 12 M² et à suivre, un cellier puis un toilette.
A L'étage, un vaste palier desservant 4 chambres, dont une qui reste quelques travaux et un toilette.
A l'extérieur : 2 dépendances bien entretenues, dont une grange de 92 M² avec toiture récente, local aménagé pour vendre éventuellement les produits de la ferme et un hangar en parpaing de 113 M² pouvant abriter plusieurs véhicules ou matériels, offrant un potentiel pour créer des espaces supplémentaires, selon vos besoins pour le travail et stockage.
L'ensemble de ce bien est situé sur un terrain de 7252 M², avec plusieurs grandes serres, des arbres fruitiers, un verger et un puits.
Vous avez la structure idéal pour vous installer, PRODUIRE DES LEGUMES PRIMEURS; les légumes primeurs sont des produits d'appel indispensables dans la gamme d'un MARAICHER diversifié en circuit court.
Vous allez apprécier ce bien rare, avec un gros potentiel, vue dégagée sur la campagne percheronne, sans nuisance sonore, le calme parfait et sans vis à vis.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété avec tous les atouts réunis, que souvent on n'a pas à vous proposer, avec un cadre naturel exceptionnel! APPELEZ VITE !...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Réf.922243
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 340938334542 - Réf Superimmo : ANVXZH5N3
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| Prix de vente : 372 000 € | Prix au m² : 2 840 € / m² |
| Taxe foncière : 703 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 131 m² - 6 pièces - ter. 7 252 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Année de construction : 1870 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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