Vente maison 163 950 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

Venez découvrir cette belle maison de caractère, idéalement située à Pouancé, proche de tous commerces, écoles et commodités du quotidien.
Elle vous offre au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine et arrière-cuisine, salle à manger lumineuse et salon.
Au 1er étage : 3 chambres, dont une avec balcon, et 2 salles de bains, dont une avec WC.
Au 2ème étage : Grenier aménageable.
L'ensemble sur un terrain clos de 1880 m2, avec garage, maison de gardien, bosquet et 2 dépendances (128 et 176 m2) offrant un beau potentiel (locatif, atelier, extension).
Les menuiseries ainsi que la chaudière au gaz de ville sont récentes, mais des travaux restent à prévoir (isolation des murs, électricité, rafraichissement...).
Bien correspondant potentiellement aux familles ou aux investisseurs.
Cette opportunité est à saisir sans attendre, une visite s’impose !
Pour tous renseignements, contactez Jérémy BIDAUD au 06.03.94.20.75, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 576 738

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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ANJOU IMMOBILIER

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