Vente maison 469 000 €

131,8 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nézignan-l'Evêque (34120)

NEZIGNAN L'EVEQUE - VILLA NEUVE et FRAIS DE NOTAIRES REDUITS
A seulement quelques minutes de Pezenas, dans le village de Nezignan l'évêque, nous vous avons déniché une superbe villa dans un cadre calme et verdoyant, sur une parcelle de 1341m2.
La maison à une surface avantageuse de 155m2 avec notamment une pièce de vie très lumineuse donnant sur la piscine. Les volumes sont très agréables, et l'espace nuit de l'étage offre une suite parentale ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et un toilette.
Enfin on sort sur la terrasse et on découvre un jardin fantastique qui vous donne l'impression de se retrouver dans les landes. On aime beaucoup.
Cette villa est parfaite pour profiter de nos belles journées du sud de la France, contactez moi pour visiter.
Just a few minutes from Pézenas, in the village of Nézignan-l'Évêque, we've found a beautiful villa for you, set in a peaceful and green environment on a 1,341 m² plot.
The house offers a generous surface area of 155 m², including a very bright living room opening onto the pool. The volumes are spacious and pleasant, and the upstairs sleeping area includes a master suite, three additional bedrooms, a shower room, and a toilet.
Step out onto the terrace and you'll discover a fantastic garden that feels like you're in the Landes region. We absolutely love it.
This villa is perfect for enjoying the beautiful sunny days of southern France. Contact me to schedule a visit.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 469 000 €

Prix au m² : 3 558 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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