Vente maison 229 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neuville-aux-Bois (45170)

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services du centre, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une famille.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d’une grande salle de bain, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Un garage attenant et plusieurs rangements complètent cet ensemble fonctionnel et bien pensé.
À l’extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Une maison chaleureuse et bien située, à visiter sans tarder !
Il y a l'École Maternelle Karla Gerard, l'École Élémentaire Carl Norac, l'École Primaire Privée Saint Joseph et le Collège Léon Delagrange à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A19 et A10 sont accessibles à moins de 14 km. Vous trouverez deux bassins de natation, un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. On trouve également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, une boucherie charcuterie et un bureau de poste.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d’ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 748 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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