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Vente maison 549 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
Nantes (44300)

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  • 4 191 €/m²
Julien MILCENT - iad

Julien MILCENT - iad

17 avis
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Description

iad France - Julien Milcent vous propose: À vendre – Maison de plain-pied 5 pièces – Nantes Rond-Point de Paris
Calme, confort et modernité au cOEur d’un quartier recherché
Vous rêvez d’une maison clé en main, alliant modernité, luminosité et tranquillité, à deux pas du centre de Nantes ? Cette maison de plain-pied, récente et parfaitement entretenue, est faite pour vous !
Ce que vous allez adorer :
•Une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente
•Une cuisine contemporaine aménagée et équipée, prête à recevoir
•Une suite parentale avec salle de bains privative pour plus d’intimité
•Deux autres chambres avec accès direct à un patio, parfaites pour les enfants, un bureau ou des invités
•Une seconde salle de bains et des WC séparés
Côté pratique :
•Garage fermé et stationnement sécurisé extérieur
•Cellier pour plus de rangement
•Accès rapide aux transports (Chronobus C1), commerces, écoles et toutes commodités
Le tout dans un environnement paisible, idéal pour les familles ou pour un mode de vie tout confort, sans compromis entre ville et sérénité.
Les + qui font la différence :
•Maison récente, sans travaux
•Aucun vis-à-vis
•Emplacement privilégié
•Proximité immédiate des transports et services
•Plain-pied rare sur le secteur
Une opportunité rare à Nantes, à ne pas laisser passer !
Contactez-nous pour une visite rapide !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1814197 - Réf Superimmo : ANVXZ47LB
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 4 191 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 5 pièces - ter. 446 m²Année de construction : 2011
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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