Vente maison 211 100 €

131,05 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Moreilles (85450)

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE. Dans la commune de Moreilles, à seulement 10 minutes de Luçon et 40 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée. ENTRETIEN PARFAIT - RÉNOVATION SOIGNÉE - AMBIANCE CHALEUREUSE Cette maison vous séduira par la qualité de sa rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un espace salon avec poêle à granulés et une cuisine aménagée avec coin repas. Une véranda lumineuse d'environ 19 m², très agréable en salon à la mi-saison, prolonge agréablement l'espace de vie. Un dégagement avec placards dessert une première chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche. Une buanderie avec wc vient compléter l'ensemble. C'est en descendant quelques marches que vous découvrirez la deuxième chambre, d'une vingtaine de mètres carrés, avec la possibilité d'y aménager un point d'eau. Côté annexes, vous disposerez de plusieurs espaces de stockage, d'un puits et d'un jardin d'environ 1 200 m² entièrement clôturé. La maison a été entièrement rénovée avec soin : le poêle à granulés est neuf, ouvertures en PVC double vitrage et isolation refaite. Tous les arguments sont réunis : et si nous organisions une visite ? Ref 1085. DPE D.

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Prix de vente : 211 100 €	Prix au m² : 1 611 € / m²
Taxe foncière : 312 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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