Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
18
Vente maison 368 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montgiscard (31450)
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montgiscard (31450)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 809 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Saint Léon, à 10 min de Montgiscard et du péage de Nailloux, venez découvrir cette magnifique villa de 249 m2 au sol avec piscine et double garage sur une parcelle de 2080m2 dans un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les hauteurs de Saint-Léon à seulement 2 min du centre du village (médecins, école maternelle et primaire, épicerie) au Sud-Est de Toulouse.
Cette villa de plain-pied surélevée, d'environ 131 m2 habitables, comprenant une belle véranda lumineuse de 14 m2 ainsi qu'un sous-sol aménagé de 75m2 avec une cuisine semi-équipée, un sauna, une salle d'eau et un wc séparé.
Au rez-de-chaussée, la villa se compose :
D'une entrée avec dégagement et rangements
3 chambres, dont deux plus petites et une chambre spacieuse de 16 m2
Une grande pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière, avec une terrasse tout autour et une vue dégagée
Une salle à manger de 19m2 dotée d'une cheminée
Une cuisine séparée, de qualité, entièrement sur mesure et équipée
Une salle d'eau et un WC indépendant
Une véranda lumineuse
Climatisation réversible
Vous serez séduits par son extérieur soigné, entièrement clôturé et à l'abri des regards, comprenant une piscine au chlore, un bassin, un potager et un puits.
Pour le stationnement, la maison dispose d'un double garage d'env 50 m2 ainsi que d'un espace de parking entièrement aménagé, offrant la possibilité de stationner plusieurs voitures.
Cette villa saine et entretenue, vous offre un potentiel remarquable dans un cadre bucolique et paisible.
Virginie Louvet, Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, O6.74.66.60.97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY.
Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680, 06.44.36.97.26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : BIS4871 - Réf Superimmo : ANVXZT3ZE
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 368 000 € | Prix au m² : 2 809 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 080 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1974 |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin (2 080 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128
06 74 66 60 97
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches