Superimmo
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Vente maison 773 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Moliets-et-Maa (40660)

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  • 5 901 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

À découvrir sans tarder !
Superbe villa familiale située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes de l'océan à vélo.
Elle offre 4 chambres dont 2 suites parentale, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, 3 WC, parfaitement pensées pour le confort de toute la famille.
Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une piscine chauffée, au coeur d'un terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis.
Prestations de qualité, emplacement idéal et ambiance vacances toute l'année.
Excellent retour locatif.
Coup de coeur garanti !
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWELL immo : Matthieu GACHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC DAX 445 198 674
RCP 101PGMAN-AW20218

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : VM1244-SWELLIMMO - Réf Superimmo : ANVXZOW64
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Caractérisques
Prix de vente : 773 000 €Prix au m² : 5 901 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 117 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
1 terrasseChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 48 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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