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Vente maison 165 000 €
131 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mirande (32300)
131 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mirande (32300)
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- 1 260 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En position dominante avec vue sur les Pyrénées, découvrez cette maison gasconne de 131 m² habitables avec de nombreuses dépendances.
Elle se compose en RDC d'un salon, d'une cuisine avec grande cheminée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC séparé, une arrière cuisine et une pièce de rangement pouvant être réhabilitée en pièce à vivre.
Au 1er étage, 3 chambres et un grenier pouvant être aménagé. Vous serez charmé par la particularité de son escalier avec un palier central en entresol.
Nombreuses possibilités d'évolution pour cette maison qui demande quelques travaux intérieurs (remise aux normes électriques, efficience du chauffage, rafraîchissement global).
Menuiseries double vitrage. Internet par fibre optique possible.
A l'extérieur, sur une parcelle de près de 8000 m², vous profiterez de plus de 400 m² de dépendances (une ancienne étable, un hangar ouvert attenant à l'habitation, un garage fermé par porte électrique et un hangar ouvert indépendant). Pas d'amiante en toiture sur les dépendances.
A 5 minutes de Mirande et tous ses commerces, 20 minutes d'Auch, et 1h15 de l'aéroport de Toulouse.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 212762NL - Réf Superimmo : ANVXZHDVV
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 1 260 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 8 000 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 396 € / an
Maximum :
4 594 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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