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Vente maison 376 200 €
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Matoury (97351)
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Matoury (97351)
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- 2 872 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Guyane : Maison T5 - 215 m² de surface totale avec piscine ! L'Oasis qui va faire rager vos voisins !
Prix HAI : 376 200 € (Oui, vous avez bien lu, ce n'est pas une faute de frappe !)
Mickaël STEPHENE, votre consultant préféré avec la collaboration d'Hervé SICOBIN (expert immobilier de la Guyane) vous présente cette Maison individuelle de cinq pièces et quatre chambres où la bonne humeur est livrée avec les clés.
Le Spot : Votre Futur Paradis Amazonien
•Adresse V.I.P : secteur Matoury, un secteur en plein essor.
•Surface Utile : 132 m² de surfaces habitables sur un terrain de 1 257 m². Juste la bonne taille pour les grandes tablées sans passer la vie à tondre la pelouse.
•État Général : Bon état. On ne parle pas de "cache-misère", mais de vraies bonnes bases.
La Démesure (raisonnable) du T5
•Coin nuit : quatre chambres (dont deux grandes suites parentales par étage et deux autres au second niveau).
•Sanitaires : trois salles d'eau et un WC individuel. Fini le rush du matin, la maison est anti-dispute familiale.
• La Cerise sur le gâteau (ou plutôt, le chlore dans l'eau) : Une piscine plantée dans un espace détente aménagé pour les journées barbecue, c'est encore mieux !
•Luminosité : On est en Guyane, on est là pour le soleil, pas pour la spéléologie !
Le B.A.-BA du Bon Investisseur
•Parking : cinq places en stationnement intérieur. Votre collection de 4x4 et de quads va enfin avoir un toit.
Le Prix : Quand l'Opportunité frappe à votre porte
•C'est une affaire en or à 376 200 € !
Mon Conseil d'Expert (le vrai) : géographiquement bien située, cette pépite de standing, sans travaux, avec piscine, à ce prix... c'est une météorite immobilière. Ne soyez pas celui qui raconte : "Ah, si j'avais su, j'aurais acheté cette maison à Matoury..."
Je vous invite à nous contacter : c'est peut-être le moment d'écrire votre propre histoire immobilière en Guyane, avant que cette opportunité ne file entre deux palmiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Sicobin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°413451840.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 193418 - Réf Superimmo : ANVXZHJYZ
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Prix de vente : 376 200 €  | Prix au m² : 2 872 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 257 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | Garage |
| Terrasse | Séjour de 36 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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