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Vente maison 625 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Magny-le-Hongre (77700)

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  • 4 771 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laetitia Zilli - iad

Laetitia Zilli - iad

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Description

iad France - Laetitia Zilli vous propose: **Superbe Maison à Magny-le-Hongre - 4 Chambres - Garage - Jardin **
Venez découvrir cette maison de 131m² située dans un quartier résidentiel de Magny-le-Hongre. Avec ses beaux volumes, et un jardin sans vis à vis, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux exposé Sud-Ouest de 38m2 comprenant une salle à manger et un salon, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et un WC.
À l'étage, se trouve une belle suite parentale avec sa salle de bain, dressing, toilettes, une salle d'eau et 3 autres chambres avec rangements intégrés.
Les points positifs : PROCHE ÉCOLES ET COMMERCES - LUMINEUX - EXPOSITION SUD-OUEST / NORD-EST - PRISE VÉHICULE ÉLECTRIQUE - AUCUN TRAVAUX
Un garage et une place de stationnement (pouvant contenir 3 voitures) viennent compléter les atouts de ce bien.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, et appelez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Zilli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 798305587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1879042 - Réf Superimmo : ANVXZS58C
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 4 771 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 378 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 828 € / an
Maximum : 2 472 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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