Vente maison 625 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Magny-le-Hongre (77700)

Ajouter aux FAVORIS

4 771 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Marie-José Hebbe - efficity

06 70 56 36 22 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

77700 - MAGNY-LE-HONGRE - SECTEUR RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE 6 PIECES - 131 M2 - 4 CHAMBRES - LUMINEUSE - TERRASSE - JARDIN - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE TOUTES COMMODITÉS
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José HEBBE vous propose de découvrir cette belle MAISON FAMILIALE de 131m2 édifiée sur une parcelle de 379m2, idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé et particulièrement calme de Magny-Le-Hongre. Parfaitement entretenue, cette MAISON allie CONFORT, LUMINOSITE et PRATICITE, idéale pour accueillir petits et grands.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle ENTREE avec DEGAGEMENT et PLACARD, d'une BUANDERIE avec accès direct au GARAGE, ainsi que des TOILETTES séparées avec point d'eau et meuble vasque.
Elle dispose d'une CUISINE AMENAGEE, EQUIPEE et indépendante, d'une SALLE A MANGER exposée SUD-OUEST offrant un accès direct à la TERRASSE, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi que d'un SALON également exposé SUD-OUEST, bénéficiant d'un bel ensoleillement et ouvrant sur la TERRASSE et le JARDIN. L'ensemble crée un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir.
A l'étage, vous découvrirez 3 CHAMBRES (10, 12 et 13m2) avec placards, une SUITE PARENTALE (16m2) avec DRESSING et SALLE DE BAINS privative avec DOUBLE VASQUE, une SALLE D'EAU et un WC séparés.
A l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN CLOS, d'un STATIONNEMENT PRIVATIF pour 3 VEHICULES ainsi que d'un EQUIPEMENT pour RECHARGE DE VEHICULE ELECTRIQUE.
ATOUTS :
- Quartier résidentiel calme
- Maison lumineuse, volumes généreux, très bien entretenue et prête à vivre
- Proximité des arrêts de bus, desservis par plusieurs lignes,
- Toutes les commodités à portée de main : commerces, supermarchés, professionnels de santé ( pharmacies, médecins) établissements scolaires (maternelles, élémentaires, collèges) et d'un nouveau pôle médicale ouverture prévue fin 2025,
- Paris en voiture par autoroute A4 et RER A depuis Val d'Europe,
- Proche du parc d'attractions international Disneyland Paris.
Vous rêvez d'une maison alliant espace, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus ! cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre calme et familial,
Ne laissez pas passer cette opportunité ! pour plus d'informations et pour organiser une visite contactez Marie-José HEBBE au 06 70 56 36 22 par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 196605 - Réf Superimmo : ANVXZOUVE

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 4 771 € / m²
Taxe foncière : 1 485 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 379 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1999
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 828 € / an

Maximum : 2 472 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARIE-JOSÉ HEBBE - EFFICITY

Siren : 530139161