Vente maison 375 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lille (59000)

Située dans une rue calme sur le quartier de Fives, cette maison entièrement refaite à neuf en 2021 offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces, lycées et du métro Marbrerie (3 stations d'Euralille – 10 min).
Le secteur, proche du projet urbain Fives Cail, est en pleine transformation et à fort potentiel.
La maison se compose d'un salon cosy, d'une grande pièce de vie traversante, d'une cuisine ouverte équipée, d'un extérieur, d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que de 4 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs.
Une cave d'environ 20 m² et des combles aménageables complètent le bien.
Garage fermé inclus (stationnement payant dans le secteur).
Chaudière gaz installée en 2021.
Vendu meublé et équipé, le bien est actuellement loué en colocation (3 actifs, 1 étudiant) et présente un excellent rendement locatif. La maison sera libre à partir de septembre 2026.
Une maison clé en main, lumineuse et sans travaux, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier en pleine évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2021.

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