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Vente maison 176 550 €
131 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lezay (79120)
131 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lezay (79120)
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- 1 348 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en lisière d'un charmant village paisible entre Lezay et Couhé, cette magnifique maison en pierres, entièrement rénovée, 131 m² habitables avec un beau potentiel d'extension, elle offre de généreux volumes baignés de lumière et un cadre de vie chaleureux.
Au rez de chaussée : entrée de 26 m² au sol en béton peint met en valeur l'escalier en bois. Séjour de 28,5 m², avec sa cuisine aménagée, une cheminée en pierres et poêle à bois, avec un accès direct au jardin clos. Deux belles chambres de 20.5 et 15m2 dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec second WC.
À l'étage, un palier de 8 m² dessert une troisième chambre de 16,3 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier de 58 m², entièrement aménageable, offre la possibilité de créer de nouvelles chambres ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
Cette propriété allie charme et praticité : ouvertures en double vitrage, assainissement individuel aux normes, toiture en très bon état et installation électrique conforme. À l'extérieur, le terrain clos de 1 336 m² constitue un bel espace de détente pour profiter des beaux jours.
Un lieu de vie idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort actuel, dans un environnement calme et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 5226 - Réf Superimmo : ANVXZNMC1
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| Prix de vente : 176 550 € | Prix au m² : 1 348 € / m² |
11 550 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 336 m² | Séjour de 28 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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Siren : 941397119 - N° de carte professionnelle : 79012025000000002
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