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Vente maison 225 000 €
131 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Les Salles-du-Gardon (30110)

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  • 1 718 €/m²
  • Chauffage individuel: radiateurs
  • Piscine
Marie-Hélène Vit - efficity

Marie-Hélène Vit - efficity

14 avis
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Description

30110 - LES-SALLES-DU-GARDON - MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - 131 M² - PISCINE - GARAGE-TERRASSE-TERRAIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-Hélène Vit, vous proposent cette maison située à Les-Salles-du-Gardon, commune à 15 minutes d'Alès.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour bénéficiant d'une cheminée, un cellier, une buanderie pouvant être transformée en suite parentale et un WC.
Vous accéderez par un bel escalier à l'étage composé de quatre chambres aux volumes généreux et d'une salle de bain avec toilette.
L'espace extérieur bénéficie d'une piscine chauffée, d'une terrasse d'environ 80m2 aménagée d'un barbecue et d'un four à pizza et d'un atelier/garage d'une superficie d'environ 50m2 .
Les avantages indéniables de cette maison: pompe à chaleur, ballon thermodynamique et réfection de la toiture en 2018
Pour une visite guidée ou toute information complémentaire, contactez-moi, Marie-Hélène Vit consultante immobilière effiCity, au 06 40 07 24 60 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 194112 - Réf Superimmo : ANVXZL300
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 870 m²Piscine
Orientation : EstGarage
Année de construction : 1960Chauffage individuel: radiateurs
Séjour de 34 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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