Vente maison 349 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lecques (30250)

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2 664 €/m²

Akor Immobilier

12 avis

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Description

Charme et authenticité pour cette demeure en pierre à quelques minutes de Sommières. Une restauration contemporaine a su offrir une nouvelle vie à cette ancienne cave viticole qui offre aujourd'hui 131 m2 habitables sur 2 niveaux. En rez de jardin, un vaste séjour de 57 m2 ouvert sur terrasse et jardin permet aux espaces cuisine et salle à manger de communiquer largement autour d'un chaleureux poêle à bois. Un salon cosy de 16 m2 a été aménagé en contrebas. Un escalier au design industriel permet l'accès au bureau/bibliothèque en mezzanine puis à l'espace nuit composé de 3 chambre et d'une salle d'eau. L'extérieur offre de la fraîcheur sous le murier et autour de la piscine ou du soleil sur la large terrasse. Le bien est situé au calme, à l'entrée d'un beau village de caractère avec baignade et activités. Sommières et toutes les commodités sont à 7 km. A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2018 - Réf Superimmo : ANVXZXK3R

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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