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Vente maison 699 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 5 336 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Philippe LAMAND - iad

Philippe LAMAND - iad

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Description

iad France - Philippe Lamand vous propose: EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - Coup de Coeur au Perreux-Sur-Marne quartier des Joncs Marins en zone pavillonnaire pour cette charmante maison individuelle de 5/6 pièces de 142 m2 au total sur une parcelle de 283 m2. Elle comprend une entrée côté rue, un parvis puis dans la maison, une entrée sur un grand séjour avec sa cuisine ouverte, un cellier, un wc et une buanderie, accès à une terrasse puis à un jardin paysager avec remise - abri jardin - local technique, ensuite à l'étage, un palier desservant une chambre avec sa salle de douche privative, une deuxième chambre (3è possible), une salle de bain, un wc indépendant, enfin au 2è niveau le gros plus de cette maison, combles déjà en place 46 m2 à aménager en 2 chambres supp, ou bureau ou espace compl avec point d'eau et rangements. Chauffage électrique : pompe à chaleur. Jardin : réservoir d'eau de pluie.
Proche transports et commerces. A 8 mn du RER A et E, à 1 mn du bus, une belle proximité de quartier, à 8 mn du centre et du marché. Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1872732 - Réf Superimmo : ANVXZW548
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 5 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 5 pièces - ter. 283 m²Année de construction : 1930
Chauffage électriqueInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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