Vente maison 409 000 €

131,25 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Passage (38490)

A seulement 6' de l'accès autoroute mais surtout au CALME et SANS VIS-A-VIS, venez découvrir cette charmante maison de 130 m² de plain-pied.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec sa cheminée, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir la cloison), de quatre chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque et d'un toilette avec lave main.
Le tout sur 4 369 m² de terrain clos, plat et arboré avec un garage, un abri voiture, un chalet de jardin et une piscine Desjoyaux 10x5 avec un dôme.
Les ++ : Environnement et vue, ballon thermodynamique, adoucisseur, menuiseries en PVC double vitrage (2021), double mode de chauffage (bois + électrique), plain-pied avec potentiel d'aménagement dans les combles, assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence du secteur ERA Rouvière Immobilier au 04 81 61 0 3 58 !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 409 000 €

Prix au m² : 3 116 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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