Vente maison 295 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

Le Cellier (44850)

iad France - Nicolas Averty vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES - GARAGE – BELLE PARCELLE
Située dans le hameau de la Savariais à proximité du bourg du Cellier et des axes principaux, venez découvrir cette belle maison de plain-pied totalement réhabilitée avec goût en 2020.
D’une superficie de 131m ², celle-ci se compose d’une pièce à vivre de 75m ² avec une cuisine ouverte aménagée & équipée. Cet espace simple et fonctionnel avec éléments de charpente apparents permet une projection instantanée sur l’extérieur.
Attenants à ce premier volume, on retrouve 3 chambres sur parquet stratifié dont une, avec sa propre salle d’eau avec espace douche à l’italienne et meuble double vasque ainsi qu’une salle de bains indépendante.
Une vaste buanderie avec point d’eau et des wc séparés viennent compléter cet intérieur.
En extérieur, on retrouve un garage de 26m² chauffé et isolé avec porte manuelle, une terrasse en béton matricé et plusieurs stationnements possibles sur accès gravillonné. Le tout sur une parcelle de 1015m ² aménagée.
Menuiseries mixtes aluminium/bois double vitrage, volets roulants électriques à l’arrière, plancher chauffant, raccordement au tout à l’égout.
Produit de qualité sur le secteur.
A visiter très rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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NICOLAS AVERTY - IAD

Siren : 921631149

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