Vente maison 80 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Cateau-Cambrésis (59360)

Ajouter aux FAVORIS

611 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

DOISY Geoffrey - immo reseau

07 87 33 64 73 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Idéal investisseur - Maison vendue louée Située au cœur d'un quartier convivial et recherché du Cateau-Cambrésis, cette maison de 131 m² allie espace, confort et potentiel. Mitoyenne et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun. En franchissant la porte, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse où il fait bon se retrouver, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle idéale pour les repas en famille. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune avec sa propre atmosphère : Chambre 1 - 11 m² : parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant, Chambre 2 - 25 m² : une véritable suite parentale spacieuse, Chambre 3 - 15 m² : confortable et lumineuse. Un grenier aménageable de 45 m² vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'agrandissement idéal : création d'une 4? chambre, d'un espace détente ou d'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m², facile d'entretien, parfait pour un coin détente ou un barbecue entre amis. Côté investissement : Bien vendu loué, Loyer mensuel : 650 €, Locataire en place, sérieux et fiable, Une opportunité rare pour un investissement locatif sûr et rentable !

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 3011441829 - Réf Superimmo : ANVXZT7JK

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 611 € / m²
Taxe foncière : 803 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 168 m²	Cave
Année de construction : 1945	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
DOISY GEOFFREY - IMMO RESEAU

Siren : 992088583