Vente maison 283 500 €

131,58 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Bignon (44140)

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE Cette maison d'habitation d'environ 131 m2 idéalement située dans le centre ville de la commune du Bignon et à deux pas de toutes commoditées. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine à rénover avec un grand cellier plus bureau et WC. A létage, vous trouverez 4 chambres (13.20, 9.17, 9.62 et 9 m2), une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un bureau. Chauffage gaz avec chaudière à condensation recente. Idéal pour un artisant avec un grand garage de 65 m2 non attenant à la maison. L'ensemble sur une parcelle de 2163 m2 au calme. Travaux important à prévoir - Classe énergie D et Classe climat D - Prix de vente 283 500 € dont 5.00% TTC d'honoraires charge acquéreur (Prix 270 000 € hors honoraires).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur David ROZAY (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société ANP IMMOBILIER immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 840527790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ANP IMMOBILIER.

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Prix de vente : 283 500 €

Prix au m² : 2 155 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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