Vente maison 229 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

Lavilledieu (07170)

iad France - Paul Moulin vous propose: Située sur la commune de Lavilledieu, cette maison d’une superficie d’environ 131 m²offre un beau potentiel. Positionnée sur une belle parcelle de terrain de 1104 M2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine, d’une salle d’eau et d’un bureau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse privative.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à chacun de repenser les espaces selon ses envies.
L’ensemble est complété par des caves et un garage , offrant de belles possibilités de stockage.
Un bien idéal pour un projet familial ou d’investissement, dans un secteur calme et recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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PAUL MOULIN - IAD

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