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Description

*****VISITE 360° DISPONIBLE*****
Maison du 19eme (et partie plus ancienne) en pierre de type Quercynoise
Dans un hameau très calme sans proute passante ni nuisance, proche des chemins
A 4 km du Lac de Bannac
A 13 km de Limogne en Quercy
A 15 km de Villefranche de Rouergue
La maison principale est équipé :
d'une cuisine au rez de jardin (23 m2)
D'une salle d'eau (indépendant) avec WC
Au rez de chaussée :
D'une chambre de 23 m2
D'un salon/séjour de 32 m2 avec poêle à bois
Au 1er étage :
Une chambre de 32 m2 mansardée
Au rez de jardin un atelier de 30m2
Une dépendance attenante de type Quercynoise (partie la plus ancienne) restaurée
Sur une surface de 14.8 m2 avec un poêle à bois
Sur cave de 14m2
Terrain de 323 m2, coin avec Barbecue
Foncier de 650€/an
Nombreux travaux effectués (factures disponibles)
Travaux à prévoir
Fosse non conforme, simple vitrage, isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 596642 )

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 830038301037 - Réf Superimmo : ANVXZVSY6
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 183 € / m²
Taxe foncière : 618 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 323 m²
2 niveauxOrientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 1867
Chauffage: cheminéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
432 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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