Vente maison 155 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laramière (46260)

*****VISITE 360° DISPONIBLE*****
Maison du 19eme (et partie plus ancienne) en pierre de type Quercynoise
Dans un hameau très calme sans proute passante ni nuisance, proche des chemins
A 4 km du Lac de Bannac
A 13 km de Limogne en Quercy
A 15 km de Villefranche de Rouergue
La maison principale est équipé :
d'une cuisine au rez de jardin (23 m2)
D'une salle d'eau (indépendant) avec WC
Au rez de chaussée :
D'une chambre de 23 m2
D'un salon/séjour de 32 m2 avec poêle à bois
Au 1er étage :
Une chambre de 32 m2 mansardée
Au rez de jardin un atelier de 30m2
Une dépendance attenante de type Quercynoise (partie la plus ancienne) restaurée
Sur une surface de 14.8 m2 avec un poêle à bois
Sur cave de 14m2
Terrain de 323 m2, coin avec Barbecue
Foncier de 650€/an
Nombreux travaux effectués (factures disponibles)
Travaux à prévoir
Fosse non conforme, simple vitrage, isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 596642 )

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Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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ALEXANDRE CORNELIS - OPTIMHOME

7 avis clients

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