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Vente maison 732 000 €
131,45 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lanton (33138)
131,45 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lanton (33138)
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- 5 569 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immobilier Coeur de Bassin vous propose de découvrir cette villa contemporaine construite en 2004 par la société LASSERRE, d'une superficie de 131 m² habitables, située au calme d'un quartier résidentiel bordé par la pinède et le Golf des aiguilles vertes de Cassy. L'ensemble est en très bon état général, prestations de qualité, la villa est élevée d'un simple rez-de-chaussée composé de : - une vaste entrée avec vestiaire donnant sur un séjour lumineux exposé plein Sud-Ouest, ouvert par 3 larges baies vitrées et permettant l'accès à la terrasse couverte et carrelée. L'entrée donne également vers un garage de 20m2 (carrelé et isolé, avec porte électrique ) attenant à la maison (chaudière gaz FRISQUET). - une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier buanderie. - un espace parental composé d'une chambre ouvrant sur le jardin Sud-Ouest , un dressing et une salle d'eau avec douche italienne, plan carrelé avec vasque, un wc. - à l'opposé un espace "invités" comprenant deux chambres avec placards, un wc indépendant et une salle d'eau. EXTERIEUR : Larges trottoirs carrelés , allée en enrobé avec parking aérien d'environ 4 places, un abri de jardin de 18m2. Puits foré, arrosage automatique. Le jardin a été idéalement paysager et aménagé. Vastes terrasses intimistes dont une transformée en jardin d'hiver avec climatisation réversible (15m2). Jardin agrémenté de diverses essences végétales et florales, piscinable est exposé plein SUD, sans vis à vis, avec une vue imprenable sur la pinède. Contacter Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 908 - Réf Superimmo : ANVXZNHNH
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Prix de vente : 732 000 €  | Prix au m² : 5 569 € / m² |
| Taxe foncière : 1 490 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131,45 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 647 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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