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Vente maison 199 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lambesc (13410)

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  • 1 519 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
ALEXANDRE COTTET - BSK Immobilier

ALEXANDRE COTTET - BSK Immobilier

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Description

T5 de plain pied en viager occupé
Alexandre Cottet vous propose de découvrir cette jolie maison traditionnelle T5 de plain pied (construite en 2000) de 132 m² sur un terrain de 750 m² située à LAMBESC.
Viager occupé au profit d'une Femme de 84 ans.
Elle est composée d'une salle à manger de 27 m² donnant sur une véranda orienté plein sud de 17 m², d'un salon de 22 m², d'une cuisine (aménagée et équipée) de 11 m², de 3 chambres (de 21 m², 11 m² et 12 m²) chacune avec placards, d'une salle d'eau de 5 m² avec toilettes, d'un WC indépendant et d'une buanderie de 9 m².
Les menuiseries sont en bois double vitrage et vous disposez d'une climatisation dans la pièce principale et de radiateurs électrique dans les chambres.
Côté jardin, vous serez conquit par un coin convivial avec une terrasse de 20 m², de deux dépendances de 20 m² chacune, d'un abri voiture de 29 m² et d'un bassin de 12 m de longueur sur 2.70 m de large et d'une profondeur de 1.20 m.
Aucune nuisance, dans un environnement privilégié et proches des commodités. Rare.
BOUQUET : 180 000 €
RENTE VIAGÈRE : 1 052.78 €/mois
VALEUR VÉNALE : 400 000 €
Taxe foncière : 1 800 € en 2020 (actuellement exonérée)
Honoraires : charge vendeur
Cette annonce référence 273325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE COTTET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83057425700010.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 273325_3 - Réf Superimmo : ANVXZ5H9C
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Caractérisques
Bouquet : 199 000 €Prix au m² : 1 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²Orientation : Sud
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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