Vente maison 167 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orée d'Anjou (49270, 49530) - La Varenne

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1 275 €/m²

MASSIDDA Vincent - REVO IMMO

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Description

Laissez-vous séduire par cette maison de 131m² habitable avec de nombreuses dépendances sur une parcelle de 1328m² en partie constructible située dans le village de la Guloliere, à la Varenne, Dans ce lieu calme, la maison dispose actuellement d'un salon/séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, de é pièces ouvrant sur le jardin comprenant plusieurs dépendances (dont un garage de 45m²). Des travaux sont à prevoir, mais la structure générale toit, murs, assainissement (collectifs) sont en bon état.. Idéal pour qui aime bricoler, aménager, décorer ... ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et vous permettra de concrétiser votre projet immobilier ! Un renseignement , une visite? : contactez SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - 07 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901050697). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 7 000 € TTC (4,37 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 4901050697 - Réf Superimmo : ANVXZ88C1

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Caractérisques

Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 1 275 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 100 € / an

Maximum : 6 960 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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