Vente maison 276 300 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Guerche-de-Bretagne (35130)

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2 109 €/m²

SIPG

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Description

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose : *LA GUERCHE DE BRETAGNE* En sortie de ville Dans un quartier résidentiel, découvrez ce beau pavillon de plain pied, lumineux et parfaitement entretenu ! Il offre au rez de chaussée, une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau (douche italienne) et un wc. A l'étage, retrouvez un palier (bureau), 3 chambres avec placards, une lingerie, une salle de bain avec double vasque et un wc. Grand garage avec porte motorisée, grenier, abri bois, cuve de récupération d'eau de pluie. Toiture en ardoises naturelles, menuiseries en alu double vitrage, volets roulants électriques programmables, chauffage électrique programmable, assainissement tout à l'égout Terrasse parfaitement exposée avec store banne. Le tout sur un terrain de 1250m² entièrement clos et fermé par un portail électrique avec interphone. Produit rare sur le marché, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 4566 - Réf Superimmo : ANVXZQED4

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Caractérisques

Prix de vente : 276 300 €	Prix au m² : 2 109 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 11 300 € TTC inclus dans le prix de vente.

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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