Vente maison 276 300 €

131,41 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Guerche-de-Bretagne (35130)

Pavillon 6 Pièces 132 m²
L’Agence Alternative Immobilier Arthurimmo a le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon offrant une vie de plain-pied, idéalement situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne.
Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 1 250 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine semi-ouverte bénéficiant de deux ouvertures sur une superbe terrasse en bois, ainsi que d’une arrière-cuisine.
L’espace nuit propose une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés.
Pour compléter ces prestations, vous disposerez également d’un garage, d’un bûcher, d’une cave à vin, ainsi que d’une extension semi-ouverte offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une très belle opportunité à saisir sur le secteur recherché de La Guerche-de-Bretagne.
Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52

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Prix de vente : 276 300 €

Prix au m² : 2 103 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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