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Description

Pavillon 6 Pièces 132 m²
L’Agence Alternative Immobilier Arthurimmo a le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon offrant une vie de plain-pied, idéalement situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne.
Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 1 250 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine semi-ouverte bénéficiant de deux ouvertures sur une superbe terrasse en bois, ainsi que d’une arrière-cuisine.
L’espace nuit propose une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés.
Pour compléter ces prestations, vous disposerez également d’un garage, d’un bûcher, d’une cave à vin, ainsi que d’une extension semi-ouverte offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une très belle opportunité à saisir sur le secteur recherché de La Guerche-de-Bretagne.
Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52

Publiée le 20/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1223 - Réf Superimmo : ANVXZPLMN
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Caractérisques
Prix de vente : 276 300 € Prix en baissePrix au m² : 2 103 € / m²

11 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131,41 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²Année de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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Historique des prix
23 octobre 2025

Baisse de 0,7%

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20 octobre 2025
278 250 €
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