Vente maison 279 500 €

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Geneytouse (87400)

Vous rêvez d'espace, de confort et de luminosité dans un cadre exceptionnel ? Venez découvrir cette belle maison de plain-pied (2016) à 10 minutes de Feytiat offrant 131 m² habitables, posée sur un magnifique terrain de 2 700 m², le terrain est piscinable avec une vue panoramique plein sud à couper le souffle.
Les atouts de la maison :
• Grand salon-séjour lumineux de 34 m², véritable pièce de vie avec lumière traversante, 4 grandes baies vitrées et une porte fenêtre offrant une clarté naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
• 4 chambres + 1 bureau, idéal pour une famille ou pour télé travailler.
• Suite parentale avec salle d'eau privative.
• Salle de bain moderne avec douche.
• 2 toilettes séparées.
• Cuisine contemporaine (So Coo'c) ouverte sur la pièce de vie.
• 2 cabanons de jardin pour rangement et bricolage.
• une terrasse de 80 m²exposée plein sud.
Confort et équipements modernes :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur, économique et performant.
• Assainissement individuel aux normes.
• DPE : B, faible consommation énergétique.
Taxe foncière : 920 €
À seulement 20 minutes de Limoges, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de la ville.
Un bien rare alliant confort moderne, économie d'énergie et cadre exceptionnel.
Des photos supplémentaires à venir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 593349 )

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Prix de vente : 279 500 €

Prix au m² : 2 134 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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LYDIA FORTE BLAVIER - OPTIMHOME

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